晓观天下：日本成为“逃城”

20240528

近年来，越来越多的中国富裕阶层和中产阶级选择移民日本，长期旅日的中国人一年内增加了6万人，突破80万人。背后的原因，有分析如下：

一、长期居留人数激增：截至去年年底，在日本长期居住3个月以上的中国人人数为82.2万人，比2022年底增加了6万人。这一增长趋势反映出越来越多的中国人选择日本作为长期居住地。

二、富裕阶层与中产阶级的移民热潮：《华尔街日报》报道了广东深圳中小企业家的移民事例，购买东京高层公寓后定居日本。长期旅日的中国人呈暴增趋势。

三、日元贬值与房价优势：由于日元贬值，东京的公寓价格比北京、上海、深圳等中国大城市便宜40%左右。中国的房地产市场因泡沫破灭导致大城市的公寓价格下跌，促使许多中国资产家转而投资相对便宜的日本房产。

四、投资与租赁便利：日本购买住宅的限制较少，且容易租赁，因此购买并租赁多套公寓的中国人也不在少数。

五、动态清零政策的影响：严格的动态清零政策让许多富裕阶层和中产阶级感到疲惫，他们选择日本作为出路。一些移居日本的中国人表示，尽管有职位、金钱和人脉，但在中国无法享受基本的自由和生活需求，这让他们选择移民。

六、教育目的：教育也是移民的重要因素。东京文京区的中国人口在过去5年里增加了57.6%，许多人选择该地区是为了让子女接受优质教育。

七、地理与文化优势：日本距离中国不远，可以方便地乘坐飞机往返，这使得许多人可以在保留中国国内基础的同时，将居住地改为日本。另外，日本的汉字文化圈、干净的居住环境和安全的治安也吸引了许多中国移民。

八、房地产市场的影响：随着中国人的涌入，东京市中心的房地产市场出现了上涨势头。东京鉴定公布的数据显示，今年2月70平方米公寓的平均预期销售价格比1月份上涨了2.2%，连续13个月刷新最高纪录。另外，北海道富良野度假村的住宅用地价格去年上涨了27.9%，成为日本各地区中地价上涨率最高的地区。

赵晓评论：

太令人震惊了，日本怎么突然就成了中国人的“逃城”？