晓观天下:内地人正涌入香港买房
20240307
一位来自上海的母亲连夜乘火车赶到香港,决定购置一套房产。她的目标是香港今年首个开盘的项目:BelgraviaPlace第1期。
香港政府财政司司长在2月28日发布了2024-2025财政年度特区政府《财政预算案》,宣布取消楼市限购政策,包括持续了14年的新住宅印花税、买家印花税和额外印花税。
这一政策意味着,内地人和香港居民在购置房产时的税费差距缩小至4.25%。
此前,内地购房者若要购买价值1000万元的房产,税费高达300万元。现在,税费仅为42万元。
这位母亲早上8点到达香港,先考察了项目周边环境。虽然地块看起来一般,但地理位置优越,交通便利,周边设施齐全。
9点半,她到达售楼处,发现已有不少人排队等候。许多购房者来自上海、深圳等地,有些是前一天刚从内地飞来。
售楼处现场人满为患,排队号码已经到了4400号。但房源仅有138套。
这位母亲幸运地抽到了A组32号,仅用了30秒完成预定。据称,所有的三房房源很快就售罄,到下午三点,全部房源已经被抢购一空。
现场朋友透露,开发商规定了A、B两组抽签。A组享有优先购房权,一次最多可购买4套房,而B组则最多只能购买2套。
据报道,A组抽签时段只有43组人到场,但却售出了67套房源。一些购房者一次性购买了4套房,表现出了高度的购房热情。
除了BelgraviaPlace,香港其他新盘项目也取得了不错的销售成绩。3月的第一个周末,香港新房成交量达到446套,是去年8月以来的最好表现。
二手房市场也出现了回升,十大屋苑成交量达到25套,创下了近一年来的高位。新挂牌的二手房价格有所上涨,业主们将价格比市场价提高了3%到5%。
这一系列政策吸引了内地购房者的热情,迅速推动了香港楼市的回暖。香港楼市一片萧条的情况很快被改变。
赵晓评论:香港当局这次算是抓住了一个良机,一个政策,激活市场!